Como iniciar os reparos corretamente

Você tem reformas chegando? Simpatizamos... Mas, em geral, esse procedimento, mais cedo ou mais tarde, afeta a todos. Quer esteja a renovar a sua casa sozinho ou tenha encontrado artesãos com boas recomendações, pretenda transformar o apartamento onde vive ou esteja a preparar-se para mudar para um espaço habitacional adquirido, então em qualquer caso, o principal é não cometer erros no logo no início do procedimento. E como as reparações podem ser diferentes, este processo tem vários “inícios”!

Como começar a se preparar para reparos

Portanto, os reparos não podem ser evitados, então não vamos adiar, mas vamos começar a nos preparar para isso.

Os proprietários de apartamentos que passaram pelo processo de reforma habitacional afirmam com ironia que o mais importante é garantir a base financeira para o próximo evento. Economize dinheiro, descubra com antecedência onde você pode ter a garantia de emprestar o valor necessário, pois bons reparos exigem grandes investimentos.

Mas deixamos isso fora do âmbito da preparação. E a fase inicial de preparação inclui tais ações.

• Passo 1. Determine a quantidade de trabalho que precisa ser feito. Se precisar atualizar sua casa, deixar as paredes, pisos e tetos com boa aparência, você fará reparos cosméticos. Também pode incluir trabalhos de substituição de algumas peças ou estruturas. Se adquiriu um apartamento sem acabamento ou se a sua casa necessita de uma transformação profunda com substituição de comunicações e revestimentos, uma grande reforma espera por você.
• Passo 2. Depois de avaliar o volume, faça uma “imagem” da sua futura casa. Tente imaginar detalhadamente como ficará o seu apartamento depois de toda a obra concluída. Pense em quais materiais você gostaria de usar, como os diferentes materiais serão combinados e qual esquema de cores é preferível.

Conselho. Ao decidir sobre os materiais, guie-se não apenas pelas preferências pessoais, mas também pelos conselhos de especialistas. Eles sabem como os materiais de construção selecionados se comportam durante a operação. Também é útil conhecer as avaliações de quem já utilizou esses materiais.

• Passo 3. Decida quem fará o trabalho. Se você está fazendo reparos cosméticos e quer fazer tudo sozinho para economizar dinheiro, avalie objetivamente suas capacidades. Se você não tiver experiência, o resultado pode não lhe agradar. Pode valer a pena aumentar ligeiramente os custos convidando especialistas para realizar algumas operações.

Grande renovação

Você não pode lidar com uma grande reforma sozinho! Mesmo que você saiba pendurar papel de parede ou pintar perfeitamente, precisará da ajuda de encanadores, eletricistas, etc. Mas a participação de especialistas não significa que você não precise saber por onde começar. Você terá que controlar e aceitar o trabalho deles.

Onde tudo começa

A ordem de obra depende do tipo de habitação: se o apartamento pertence ao parque habitacional secundário ou é um edifício novo sem acabamentos.

• Se não houver reformas no edifício secundário, elas começam com a preparação das superfícies. Os materiais de acabamento antigos são removidos do piso, teto e paredes. As superfícies são minuciosamente limpas, desengorduradas, niveladas, eliminando pequenos defeitos. Se necessário, substitua peças ou elementos desgastados.
• Na remodelação, começam com a desmontagem de divisórias e instalação de novas estruturas.

Importante! Caso a reforma introduza alterações significativas no projeto original (com transferência de divisórias internas, alteração parcial da altura do piso, transferência de equipamentos hidráulicos, etc.), serão necessários documentos que autorizem sua execução.

• Num edifício novo também são erguidas divisórias internas, que depois são preparadas para os acabamentos.

Ordem de serviço

Se as etapas acima forem concluídas, seu reparo foi iniciado. Mas no futuro, um determinado procedimento deverá ser seguido.

Após a construção das divisórias, a obra é executada na seguinte sequência.

• Trabalho elétrico: a fiação é instalada, as tomadas são instaladas, as conclusões são feitas para o sistema split.
• Trabalhos de canalização: substituição ou instalação de canalizações de água e esgoto, canalizações de sistemas de aquecimento.
• Janelas e portas: primeiro são instaladas as janelas e depois a porta da frente.
• Teto e paredes: as superfícies são niveladas e preparadas para acabamentos.
• Trabalhos grosseiros no chão: betonilha, trabalhos de instalação, se for fornecido um sistema de “piso quente”.
• Colocação de azulejos em paredes e pisos.
• Acabamento de paredes e tetos, instalação de radiadores, instalação de pisos e rodapés.
• Instalação de canalizações, portas interiores.

Redecorando

Se você está planejando renovar e atualizar sua casa, isso exigirá menos esforço, custo e tempo.

Os reparos cosméticos geralmente são feitos sem sair do apartamento. Portanto, a organização adequada torna-se importante para diminuir os transtornos de morar em moradias em reforma.

Qual sala é melhor para começar?

Importante! O princípio básico do planejamento é concluir primeiro o trabalho mais sujo.

Sequência recomendada de ações:

• banheiro;
• a sala mais distante da porta da frente;
• movimento da sala renovada em direção à cozinha.

Por onde começar a atualizar um quarto

O procedimento de trabalho em cada divisão é semelhante ao indicado para grandes reparações.

• Removemos materiais de acabamento antigos.
• Substituição da unidade de janela, se fornecida.
• Nivelamento de superfícies, preparação para acabamento.
• Acabamento limpo de paredes, teto, piso.

Depois disso, resta instalar os móveis e esquecer a duração do reparo, aproveitando o resultado.